Brennhett i nord: Her åpnet boligåret sterkest

På både Vestlandet og i Nord-Norge fikk boligmarkedet en pangstart på 2019. Sjekk januar-prisbyksene landet rundt.

– Dette er den beste starten på året vi noensinne har hatt, sier avdelingsleder Frode Hansen ved Eiendomsmegler i Bodø til E24.

Mens boligene i hovedstaden «bare» ble 1,7 prosent dyrere i januar, hersker det langt hetere tilstander i andre deler av landet. Ikke minst i Nord-Norge:

I Tromsø steg boligprisene 4,2, mens Bodø fikk en prisvekst på 4,4 prosent.

– Det er travle visninger og mye mer trøkk i budrundene. Alt selges kjapt, og mange boliger går både tre og fire hundre tusen over takst. Det ser ut til å være for få boliger i forhold til antallet kjøpere, sier Hansen.

5 prosent på én måned

Friske prisbyks i boligmarkedet etter nyttår tilhører normalen.

I Nord-Norge er veksten likevel godt over hva meglerstanden hadde beregnet, med en sesongkorrigert prisoppgang på 1,8 prosent, ifølge januar-statistikken fra Eiendom Norge.

Men også vestover blåser det friskt i boligmarkedet. I Bergen måles prisoppgangen i januar til 5,3 prosent, den høyeste i landet.

«Humørsykt», er ordet Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer har brukt om Bergen-markedet, etter dels kraftige svingninger i prisene fra måned til måned.

– Vi har et større prispress nå enn vi har hatt på lenge, sier Tor Ramsøy, regionsleder for Bergen i Eiendomsmegler Vest, til E24.

Fikk endelig solgt etter «skambud»

– Vi ser ikke sinnssyke budrunder, men det er flere kjøpere der ute, og de virker mer komfortable med prisnivået. Et flertall av boligene går over prisantydning. Men det gøyeste er å se at det endelig løsner for objekter vi ikke klarte å selge i fjor, sier meglersjefen.

Gjennom hele høsten forsøkte megleren å få noen til å kjøpe dette 135 kvadratmeter store rekkehuset:

Standarden beskrives av Ramsøy som noe «sliten», men med 135 kvadratmeter boltringsplass og en prisantydning på 3.990.000 kroner, burde det være et ideelt kjøp for nybakte familier, tenkte han.

De var ikke i nærheten av å lykkes: Det høyeste budet lød kun på 3,3 millioner, langt unna prisantydningen.

Det nektet selgerne å godta, og rekkehuset sto dermed usolgt.

Men på nyåret la megleren ut rekkehuset på nytt, til samme pris. To budgivere kom på banen, og det ble raskt solgt 40.000 kroner under prisantydning.

– Det er jo noe helt annet enn skambudet som kom i fjor høst. Og vi har flere sånne eksempler, sier Ramsøy.

Sjekk boligprisene der du bor

Oversikten viser januar-prisutviklingen i alle byer og områder hvor meglerbransjen fører egen statistikk (sesongjustert januar-endring i parentes). Du kan også sjekke prisutviklingen siden samme tid i fjor (siste år), og hva en kvadratmeter koster i snitt akkurat nå.

OSLO: Januar: +1,7 prosent (+0,3). Siste år: +5,3 prosent. Pris per m²: 70.056

DRAMMEN: Januar: +2,6 prosent (+0,4). Siste år: +2,8 prosent. Pris per m²: 37.415

ASKER/BÆRUM: Januar: +1,2 prosent (-0,1). Siste år: +5,0 prosent. Pris per m²: 54.497

FOLLO: Januar: +1,0 prosent (-0,3). Siste år: +2,2 prosent. Pris per m²: 44.386

FREDRIKSTAD: Januar: +2,7 prosent (+0,8). Siste år: +5,6 prosent. Pris per m²: 29.432

ROMERIKE: Januar: +1,0 prosent (-0,4). Siste år: +2,6 prosent. Pris per m²: 40.038

VIKEN: Januar: +1,8 prosent (+0,2). Siste år: +4,5 prosent. Pris per m²: 53.625

HAMAR: Januar: +3,0 prosent (+0,9). Siste år: +3,4 prosent. Pris per m²: 30.653

INNLANDET: Januar: +2,6 prosent (+0,5). Siste år: +2,6 prosent. Pris per m²: 23.967

BERGEN: Januar: +5,3 prosent (+0,9). Siste år: +3,4 prosent. Pris per m²: 41.709

VESTLANDET: Januar: +5,4 prosent (+0,9). Siste år: +3,7 prosent. Pris per m²: 36.364

ÅLESUND: Januar: +4,3 prosent (+1,4). Siste år: +2,0 prosent. Pris per m²: 29.269

TRONDHEIM: Januar: +3,9 prosent (+1,1). Siste år: +0,3 prosent. Pris per m²: 43.972

TROMSØ: Januar: +4,2 prosent (+1,6). Siste år: +2,6 prosent. Pris per m²: 45.652

BODØ: Januar: +4,4 prosent (+1,9). Siste år: +3,5 prosent. Pris per m²: 36.716

KRISTIANSAND: Januar: +2,7 prosent (+0,7). Siste år: +3,3 prosent. Pris per m²: 28.146

STAVANGER: Januar: +2,8 prosent (+0,3). Siste år: +2,1 prosent. Pris per m²: 34.980

AGDER/ROGALAND: Januar: +2,8 prosent (+0,7). Siste år: +2,7 prosent. Pris per m²: 28.386

TØNSBERG: Januar: +2,5 prosent (+0,5). Siste år: +3,2 prosent. Pris per m²: 33.113

PORSGRUNN/SKIEN: Januar: +2,7 prosent (+0,4). Siste år: +3,0 prosent. Pris per m²: 23.137

VESTFOLD/TELEMARK: Januar: +2,5 prosent (+0,4). Siste år: +3,9 prosent. Pris per m²: 26.309

HELE NORGE: Januar: +2,7 prosent (+0,5). Siste år: +3,6 prosent. Pris per m²: 40.842

Kilde: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi