Derfor sier Rosenborg nei takk til milliongevinst
Styreleder medgir at de kunne ha fått langt bedre betalt for tomtesalget på Lerkendal.
I juni solgte Rosenborg Ballklubb en tomt utenfor Lerkendal Stadion til eiendomskongen Arthur Buchardt. Der skal det nå bygges kontorer, kongresshall, hotell og parkeringskjeller, og de nye fasilitetene skal bygges sammen med det eksisterende stadionbygget.
Til E24 sier styreleder i Rosenborg, Ivar Koteng, at det hadde vært mulig å få langt mer betalt for arealet klubben solgte til Buchardt.
- Vi kunne ha fått betydelig mye mer for tomten hvis vi hadde valgt å gå for en løsning med boliger i stedet for næringsbygg. Men dette handler om at vi ønsker et helhetlig konsept på Lerkendal, sier Koteng.
- Så her avstår Rosenborg frivillig fra en større gevinst for konseptets skyld?
- Ja, det er riktig.
Rentefritt lån til eiendomskonge
Den totale kjøpesummen Buchardt må ut med er på 66 millioner kroner. Imidlertid har eiendomsinvestoren sikret seg en løsning hvor han bare betaler 40 millioner kroner ved kontraktsinngåelsen.
Betalingen av 26 millioner kroner kan utsettes til 2015 og 2016.
- I praksis er dette et rentefritt lån til Arthur Buchardt, sier Koteng.
Det rentefrie lånet får ganske store konsekvenser for verdien av Rosenborgs tomtesalg.
E24 har beregnet hvor stor verdien av kjøpesummen var for Rosenborg på tidspunktet for salget, den såkalte nåverdien, i faktaboksen til høyre. Den er på 60,5 millioner kroner.
Ivar Koteng er overrasket over den store differansen mellom totalbeløpet på 66 millioner og egentlig nåverdi på 60,5 millioner.
- Nesten 6 millioner lavere nåverdi synes jeg høres mye ut, sier Koteng.
Saken fortsetter under bildet
Fikk høyere bud
Buchardts bud foretrukket foran et annet bud på 70 millioner kroner som kom fra Oslo-firmaet Ragde Eiendom. Dette budet ble mottatt bare noen timer før Rosenborgs ekstraordinære årsmøte skulle behandle forslaget om salg til Buchardt.
Koteng sier at det ble umulig for Rosenborg å vurdere dette budet.
- Det kom i aller siste liten, og etter at de hadde sendt oss budet hørte vi aldri noe mer fra dem. Jeg vet ikke hva budet gikk ut på fordi de aldri kom tilbake til oss. Jeg er usikker på i hvor stor grad dette var et reelt bud, sier Koteng.
Hastverk
Daglig leder i Ragde Eiendom, Edgar Haugen, kjenner seg ikke igjen i denne fremstillingen.
- Vi legger ikke ned masse arbeid og bruker masse penger på et bud hvis det ikke er reelt, sier Haugen til E24.
- Koteng hevder at han ikke hørte noe mer fra dere etter at dere sendte budet.
- Det er ikke riktig, vi sendte til og med folk opp til Trondheim som hadde møte med klubben, sier Haugen.
Haugen bekrefter budsummen på 70 millioner kroner.
- Var dette 70 millioner kontant, eller var det noen betingelser om utsatt betaling, rentefritt lån eller slike ting?
- Det var 70 millioner kontant på bordet
Haugen medgir at de kom sent inn i prosessen.
- Ja, vi kom sent inn og de var kommet veldig langt med den opprinnelige løsningen. Dette aksepterer jeg, og har full forståelse for det.
Inntrykket var at det hastet veldig med å selge i juni.
- Da vi kom sent inn med budet fikk vi ikke mye tid til å snakke sammen. Jeg fikk inntrykk av at klubben hadde stort hastverk, og jeg utelukker ikke at vi kunne ha økt budet vårt hadde vi fått mer tid på oss, sier Haugen.
Langt samarbeid
Arthur Buchardt har på sin side ingen formening om Rosenborg kunne ha fått bedre betalt hvis de hadde gått for en løsning med boliger i stedet for næringseiendom.
- Boliger har jeg ikke greie på, sier Buchardt til E24.
- Men du er fornøyd med å ha gjort en god handel?
- Det er Rosenborg som bør være fornøyde siden de har fått så godt betalt for tomten.
Buchardt mener utfallet må ses i sammenheng med det lange samarbeidet han har hatt med klubben.
- Vi har samarbeidet om dette i over tre år, så kommer det et annet bud i siste liten. Det blir som å bli forlatt av forloveden din ved alteret, fordi det plutselig kommer en mann som er høyere, mørkere og har mye mer penger enn deg, sier Buchardt.
- Er du ikke enig i at Ragdes bud var bedre?
- Et bud handler om mer enn bare kroner. Rosenborg Ballklubb og Ivar Koteng er høyst kompetente til å vurdere bredde og dybde i disse budene, avslutter Buchardt.
LES OGSÅ:
