Meglersjef tror snøen bremser vårslippet
– Det vil ikke flomme over av boliger rett etter påske, sier Eie-direktør Hedda Ulvness.
Rett etter påskeferien har boligmarkedet ofte trøkket til med et kraftig tilbudsbyks, ofte betegnet som den store vårflommen – eller vårslippet.
Det er gjerne den tiden på året hvor boligkjøpere har flest objekter å velge i.
Men i år er vinteren lang, og påsken kommer tidlig.
– Det er fortsatt snø. Og det er oppsiktsvekkende hvor mye sånt betyr for vårslippet, sier Ulvness til E24.
Hun betegner oppdragsinngangen inn mot påsken som «grei».
– Vi vet at alle de som selger rekkehus og eneboliger ønsker å vise frem hageflekken sin. Det vil ikke flomme over av boliger rett etter påske, sier meglersjefen.
– Jeg tror det heller blir en gradvis økning av volumet, og at dette vil fordele seg over en lengre periode, sier Ulvness.
Boligkjøper klagde på nye naboer – får 150.000 i avslag
– Ikke helt inspirert av salg nå
Christian Dreyer, direktøren i meglerforeningen Eiendom Norge, mener Ulvness kan få rett.
– Vi ser ofte at økt tilbud kommer når våren kommer. Men det er få antydninger til vår enda, i alle fall i hovedstadsområdet, sier Dreyer til E24.
– Jeg tror det finnes en del boligeiere som ikke er helt inspirert av en salgsprosess akkurat nå. Men det er forhåpentligvis ikke lenge til snøen smelter, og da vil også mange boliger legges ut.
– Det peker mot et forsinket vårslipp?
– Det kan tenkes. Samtidig får jeg tilbakemeldinger om at oppdragsmengden har økt i mange meglerkjeder. Det tyder på at vårslippet er på vei, sier Dreyer.
Blant kjedene som nå merker sterk oppdragsinngang er Privatmegleren. Direktør Grethe Meier er usikker på om vinterkulde og snø vil forsinke vårslippet noe særlig.
– Det blir vårstemning uansett
– Jeg tror vi får en stor visningshelg etter påske uansett. Vi har veldig mange oppdrag inn, og mange boliger som skal ut, sier Meier til E24.
Sjeføkonom om boligutbyggere: – Mange vil aldri innrømme priskutt
Hun er enig i at vårslipp er væravhengig, men påpeker at snø og kulde ikke er de eneste elementene som påvirker.
– Det handler ikke bare om snø. Det har blitt lysere ute. Det blir vårstemning uansett, mener Meier.
– Og det er mange som har sittet på gjerdet lenge, som nå vil ut i markedet.
Hun sier egne oppdragstall tyder på et større vårslipp enn foregående år, med fjoråret som et unntak.
– Akkurat i fjor var det ekstremt mye til salgs etter påske, både fordi påsken kom litt senere, og fordi boliglånsforskriften kicket inn. Men i forhold til 2015 og 2016 har vi flere oppdrag som skal ut nå, både i Oslo og i andre deler av landet, sier Meier.
