Selger Oslo-villa for 75 millioner: – Kjøkkenet er kanskje litt gammeldags

Eiendommen er Norges dyreste i det åpne markedet.

Villaeiendommen ligger i John Colletts allé ved Ullevål hageby i Oslo.

Prisforlangende mangler sidestykke på det åpne eiendomsmarkedet i Norge akkurat nå: 75 millioner kroner.

Du får det du betaler for, ifølge Ragnhild Misvær Stenbeck i Privatmegleren. Hun er ansvarlig megler for salget og åpner visningsdørene denne helgen.

– Jeg har jobbet i bransjen i 25 år og aldri kommet over tilsvarende som dette. Det hører til sjeldenhetene, sier Stenbeck til E24.

Privat tennisbane

Selve villaen er på 280 kvadratmeter.

Den har fem soverom og oppholdsrom i fleng – både stue, spisestue, kjellerstue og bibliotek.

– Det er et praktverk av en bolig, oppført i 1928. Den er tatt veldig godt vare på. Selvsagt er det slitasje på en brukt bolig, og kjøkkenet er kanskje litt gammeldags – men jeg synes det er et fantastisk hus, sier Stenbeck.

Prislappen gir saftige 268.000 kroner per kvadrat, mot 60.000 for andre eneboliger i området.

Det er nok av mindre betydning, for her er det boltringsplassen ute du betaler mest for, påpeker megler.

For eksempel den private tennisbanen du kan rusle ut til. Den står på en ubebygd, 2,5 mål står tomt på baksiden av eiendommen der villaen står, og følger også med på kjøpet.

Tror prisen er realistisk

Eiendommen er familieeid, og det er barna som har initiert familiens salg av eiendommen, opplyser megler.

– Prisantydningen, er den realistisk?

– Det vil tiden vise. Jeg skal ikke være bombastisk, men når du tar hele eiendommen i betraktning, så tror jeg at prisen vil ligge i dette området.

– Hvor tålmodig må en selger belage seg på å være i dette segmentet?

– Når man priser en bolig veldig høyt, ligger det også i vurderingen at man tar tiden til rådighet. Det betyr ikke at man har priset feil, men det er litt andre mekanismer som rår, sier Stenbeck.

– Det er en smal kjøpergruppe man henvender seg til. Og de er ikke nødvendigvis hyppige brukere av Finn.no.