Høyeste boligbygging på 29 år

- Prissignalet til entreprenørene får markedet til å gjøre jobben, sier DNB-analytiker.

DET BYGGES I LANDET: Bygging av leiligheter pågår for fullt i Oslo. Her bygging i nærheten av Lille Tøyen/Hasle.
  • Johann D. Sundberg
Publisert:

Entreprenørene og opposisjonen klager på på lover og regler.

LO-topp Roar Flåthen sier myndighetene må åpne for boligbygging på dyrket mark.

Alt for å få opp boligbyggingen som man mener er alt for lav og som fører til en boligprisvekst som gjør det umulig for unge å etablere seg i boligmarkedet.

Les også: Solberg: – Boliger framfor hekkende hubro

Men fredag kom det statistikk fra Statistisk Sentralbyrå (SSB) som indikerer at markedet allerede er i ferd med å gjøre jobben.

Opp 25 prosent

I feriemåneden juli ble det igangsatt bygging av 2.133 nye boliger i Norge. Det er en økning på 25 prosent fra juli i fjor.

Samtidig viser statistikken at det i mai, juni og juli ble gitt tillatelser til bygging av 7.460 nye boliger - det høyeste antallet i denne tremånedersperioden siden 2004.

Men trendnivået for byggeaktiviteten i boligmarkedet er enda mer historisk enn som så.

Les også: Utbyggerne: Derfor bygger vi ikke raskere

- Høyest siden 1983

Ifølge DNB Markets er trendnivået nå 34.356 nye boliger på årsbasis. Det høyeste nivået siden februar 1983! Den gang var Kåre Willoch (H) statsminister i Norge.

Og selv om DNB Markets sier at et par svake måneder kan få trendnivået til å falle, så tyder alt på at boligbyggingen allerede har tatt seg kraftig opp.

- Vi har ventet på at boligbyggingen skulle ta seg opp. Det begynte å falle i 2007 og har ligger rundt 20.000 etter finanskrisen, sier analytiker Kjersti Haugland i DNB Markets til E24.

- Nå ser det ut som om prissignalet til entreprenørene er så sterkt at markedet gjør jobben i forhold til å få bygget de boligene som det er behov for, legger hun til.

Les også: - Må bygge flere boliger rundt Oslo

80-tallet endte med krakk

Og der høy boligbygging på 1980-tallet kombinert med liberalisering i kredittmarkedet endte med boligkrakk og bankkrise, mener DNB-analytikeren at det ikke er noe faresignal i dagens høye boligbygging.

- Det er et stort gap å dekke opp etter flere år med lav boligbygging, sier hun.

I tillegg er også behovet for høy boligbygging større fordi Norge nå har en befolkningsvekst på rundt 60.000 personer i året. En viktig årsak til at vi blir flere her til lands er en høy arbeidsinnvandring som ikke eksisterte på 80-tallet.

Les også: Det må bygges flere boliger

- Ingen fare

- Vi mener at dette nivået for boligbygging ikke representerer noen fare. Delvis fordi boligbyggingen har ligget lavt lenge og fordi vi har så sterk vekst i befolkningen, sier Haugland.

I tillegg til at høy befolkningsvekst absorberer den høye boligbyggingen, peker Haugland på et annet forhold som gjør at fallhøyden ikke er så stor som på 80-tallet.

Boligprisene i forhold til inntekt er fortsatt ikke like høye som da Kåre Willoch var landets statsminister.

Les også: Eiendomsmegler: - På høy tid med en boligminister

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Kraftig hopp iboligprisene

  2. Norge har verdens nest raskeste boligprisvekst

  3. Storbyene mangler mange boliger: – Dette vil holde boligprisene oppe

  4. NBBL-sjefen: – Vi må ha flere boliger i sentrale strøk

  5. – Større mulighet til å få kontroll