Sjøhytte gikk 3,45 millioner over prisantydning

En hytte i Nordre Frogn lå ute med en prisantydning på 4.75 millioner kroner, men ble solgt for 8,2 millioner kroner. – Ble priset edruelig, sier megler.

Det ble budkrig over den 66 kvadratmeter store hytta som ligger ytterst på Søndre Hallangspollen, like ved Drøbak.

Eiendomsmegler Carsten Syvertsen i Eiendomsmegler 1 opplevde stor interesse for hytta: 65 personer kom på visning.

– Er det vanlig?

– Nei, det er ikke vanlig, sier Syvertsen.

Han mener beliggenheten lokket til seg potensielle kjøpere. Hytta ligger usjenert til med kort vei til strand og brygge, og med sjøutsikt over Oslofjorden og Oscarsborg festning.

– Man kan praktisk talt se rett inn i taxfreen på cruisebåtene som kjører forbi, sier Syvertsen.

«Mange» med i budrunde

Syvertsen sier at hyttene han selger i Drøbaksområdet normalt sett går til rundt prisantydning. Han har solgt hytter i området i 21 år.

– Denne hytta ble priset edruelig, altså ikke for høyt. Vi driver ikke med lokkepriser eller noe sånt, men det var selger som hadde ansatt en takstmann.

– Dette er første sesong etter pandemien, så det er vanskelig å treffe riktig, sier han.

Syvertsen vil ikke oppgi hvor mange som var med i budrunden, men han sier det var «mange» med.

Bygget i 1982

Hytta har to soverom, kjøkken og bad. Den ble bygget i 1982, og er ikke pusset opp siden den gang, men er godt vedlikeholdt, ifølge Syvertsen.

Sist hytta ble solgt var i 1989 og da til den nette sum av 250.000 kroner.

Vann og varmekabler er innlagt, og bilvei følger helt opp til eiendommen.

– Hytta ligger nærme sjøen, og det er ingen innsyn. Du kan ligge og sole deg uten at noen ser deg, sier Syvertsen.

Ser ingen tegn til brems

Sjøhyttemarkedet har vært brennhett siden rekordåret i 2019.

Pandemien satte ytterligere fart på salget. Flere ville sikre seg et feriested i Norge i mangel på muligheter til å reise utenlands.

I 2021 ble det solgt 2.536 sjøhytter i Norge, men en nedgang er ventet i 2022.

Eiendom Norge mener at situasjonen vil normalisere seg når pandemieffekten ebber ut. Økte renter og strømpriser skal også tære på kjøpegleden.

Meglere ser derimot ingen tegn på at markedet vil kjøle seg ned.

– Etterspørselen kan jeg garantere at ikke har blitt mindre. Det som preger markedet er betydelig nedgang i volumet. Det kan være noe av årsaken til at vi selger raskt til gode priser, sa blant annet Marius Berger i Sem & Johnsen til E24 mandag denne uken.