Boligprisene steg i april

Boligprisene steg 0,5 prosent i april.

PRISFEST. Boligprisene forstatte å stige i april. Her fra boligblokker på Årvoll i Oslo.

Vegard Wivestad Grøtt
  • Ida Aamodt-Hansen
  • Astrid Dalen
Publisert:,

Boligprisstatistikken for april måned viser en oppgang på 0,5 prosent fra mars, justert for sesongvariasjoner (se faktaboks).

Ujustert var prisen 1,3 prosent høyere.

Det viser tall fra eiendomsmeglerbransjen som ble presentert onsdag.

– Alle regionene hadde prisvekst. Sterkest prisutvikling var det i Drammen og Moss/Asker med vekst på 1,8 og 1,7 prosent, ifølge administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer.

Svakest vekst var det i Stavanger og Sandnes med en vekst på 0,4 og 0,6.

Vet utgangen av forrige måned var det 13.973 boliger til salgs på Finn.no, en nedgang på 5,2 prosent fra i fjor.

Les også

Finanstilsynet vil kutte kraftig i boliglån

Rask omsetning

Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge på eiendomsmeglerbransjens pressekonferanse i mars.

Gorm Kallestad

I snitt tok det 33 dager fra en bolig ble lagt ut for salg på Finn.no til den ble solgt. Det er 5 dager raskere enn for ett år siden.

Men det er store regionale forskjeller på omsetningstiden. I Bergen tok det bare 13 dager i snitt før en bolig ble solgt i april, mot hele 117 dager i Sogn og Fjordene.

– April ga oss en måned i overkant av hva vi hadde forventet, sier Dreyer.

Boligprisene er nå 7,9 prosent høyere enn for ett år siden.

– Vi forventer en lavere vekst i tolvmånedersveksten utover året og tror den kan gå under 5 prosent ved slutten av året, sier Dreyer.

Les også

Rekkehus solgt for 2,25 mill. over takst

Vekst i Trondheim

Han forteller at det er et velfungerende marked i det ganske land.

– Men setter du deg på flyet til Stavanger vil du se en ganske annen utvikling. Der er det et tyngre marked enn ellers i landet. Det er en helt annen balanse av tilbud og etterspørsel avhengig av hvor i landet du er, sier Dreyer.

– Vi har merket det mest på nyboligmarkedet i Stavanger. Samtidig har det vært en voldsom vekst i volum i Trondheim, nesten lik vekst som i Oslo og Bergen.

– Ligger an til salgsrekord

Så langt i år er det solgt tredve tusen boliger, noe som er 14 prosent over fjoråret.

– Vi ligger med god margin an til å få en rekordomsetning i 2015, sier Dreyer.

– Det er først og fremst Oslo og Bergen i tillegg til Trondheim som drar denne veksten.

Les også

Ettroms solgt for 95.500 kroner kvadratmeteren: 23 kvadrat stor, gikk for 2,15 mill.

– Vårslippet har slått til

Vanligvis pleier «vårslippet» av boliger i april og mai å balansere forholdet mellom tilbud og etterspørsel. Men i år har ikke dette skjedd, fortalte direktøren i eiendomsmeglerforbundet, Carl O. Geving til E24 før boligprisene ble kjent.

Det er ikke Christian Dreyer helt enig i:

– Det har vært en moderat økning i tilbudssiden. Vi ligger bak fjoråret, men det forventer vi at kommer til å endre seg fremover.

– Vårflommen har slått til. Det har kommet mange boliger på markedet, men etterspørsel har absorbert antall boliger som har kommet ut, sier Dreyer.

Forventer større tilbud

Eiendom Norge forventer at en god del boliger kommer inn i markedet fremover, noe som kan skape en god balanse. – Jeg håper det vil gjelde også i Oslo og Bergen, sier Dreyer.

– De fleste boligene som ligger ute nå er ganske ferske annonser. Det er høy attraktivitet og mange som er på jakt etter boliger, sier han.

Tall fra Privatmegleren viste at antall salg i april hos dem vil ende nærmere 40 prosent høyere i 2015 enn samme måned i 2014.

Les også

Spår boligprisfall de neste to årene

Nedgang i Obos-prisene

Før boligprisstatistikken ble lagt frem onsdag hadde to aktører allerede lagt frem sin statistikk for april, som viste sprikende resultater.

Garanti meldte om en prisoppgang på omsatte borettslagsleiligheter på 2,5 prosent i april.

Obos meldte derimot om en nedgang på 1,6 prosent. April ble dermed første gang med prisnedgang for Obos-leiligheter på åtte måneder.

Les også

Nye boliglån til unge kan bli kuttet med 30 prosent

Les også

Obos-prisene falt i april

Les også

Rekkehus solgt for 2,25 mill. over takst

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Boligprisene steg i mars

  2. Solid boligprisoppgang i mars

  3. Kraftig vekst i boligprisene - steg 1,4 prosent i oktober

  4. Annonsørinnhold

  5. I denne byen stiger boligprisene mest utenfor Østlandet

  6. Boligprisene steg 0,9 prosent i september