Boligprisene økte i september

Sesongjustert økte boligprisene med 0,1 prosent. Nominelt falt boligprisene med 0,9 prosent.

Publisert:,

Det viser ferske tall fra eiendomsmeglerbransjen som ble presentert av Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer mandag.

Salgstall fra hele landet viser at prisene var 0,1 prosent høyere i september enn det de var i august. Stigningen på 0,1 prosent er tatt i betraktning det man mener er normale sesongavhengige variasjoner i boligprisutviklingen.

September er normalt en måned der prisene faller. Nominelt falt boligprisene med 0,9 prosent. Boligprisene er nå 6,9 prosent høyere enn for et år siden. Det er oppgang siste 12 måneder i alle fylker bortsett fra i Rogaland.

– Stavanger-regionen har de største utfordringene. Men vi vil også se mange utslag langs Sørlandskysten, og på Vestlandet, sier Dreyer til E24.

Han peker på at oljebremsen har størst betydning i de regioner som har en høy andel oljenæring.

Les også

Håper på rolig bolighøst: – Prisveksten er ikke sunn

Oslo er skjermet

– Oslo er den region som blir minst påvirket av oljebremsen. I Oslo er befolkningsveksten høyest, og i Oslo er det et godt arbeidsmarked. Det gjør at Oslo skiller seg ut, sier Dreyer til E24.

Han får støtte av Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund:

Carl O. Geving

NEF

– De ferske tallene viser at det nå er store regionale forskjeller. Oslo er et like sterkt marked som før, samtidig som oljebremsen har virkelig slått inn i Stavanger og Sandnes sitt boligmarked.

– Som forventet fikk vi en moderat prisutvikling i september. Korrigert for sesongvariasjon er dette å regne som en flat prisutvikling, sier Dreyer.

Samtidig forventer meglertoppen en moderat prisutvikling ut året.

– Vi har veldig mange boliger for salg i Stavanger. Kanskje 2–3 ganger mer enn normalt, sier Dreyer.

Styreleder i eiendom Norge, Leif J. Laugen, ga også uttrykk for at det nå er forventet en moderat prisutvikling.
– Det kan være at de boligprisene vi hadde i august var «all-time-high», og at de vil være det i noe tid, sier Laugen.

– Ikke boligboble

– Vi tror ikke at vi har en boligboble, men vi vil kunne komme til å se fall i boligprisene fremover, sier Laugen.

Samtidig understreker han at dersom man har god egenkapital, er det ikke noe som tilsier at en boliginvestering ikke skal lønne seg på litt sikt, sier Laugen.

Les også

Meglere fra sør til nord: Det har kjølnet i boligmarkedet

Det ble solgt 9.299 bruktboliger i Norge i september. Det er det nest høyeste som er målt noensinne. Men likevel er det en nedgang på 4,5 prosent sammenlignet med september i fjor.

Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i august mens det i tilsvarende periode i 2014 tok 36 dager. Lavest salgstid var det i Oslo og Bodø.

Antall boliger for salg ved utgangen av måneden var 14.103, noe som er 1,9 prosent flere enn på samme tid i fjor.

De siste fire månedene har boligprisene svingt voldsomt. I mai var de sesongkorrigerte prisene omtrent uendret. I juni steg prisene med én prosent og i juli gikk prisene ned 0,3 prosent igjen. Dette ble fulgt av en oppgang i boligprisene med 1,1 prosent i august.

Sjeføkonom i Sparebank 1, Elisabeth Holvik, tror prisene vil roe seg som konsekvens av oljebremsem.

– Jeg tror prisene vil roe seg ned med økende usikkerhet rundt norsk økonomi. Oljebremsen vil gradvis spre seg fra kysten til andre deler av Norge. Det merker vi minst i Oslo akkurat nå, men det vil også ramme hovedstaden etter hvert, sier Holvik til E24.

Også sjeføkonom i Eika-gruppen, Jan Ludvig Andreassen, tror oljebremsen vil fortsette å påvirke boligmarkedet.

– Jeg tror landet vil bli delt etter næring. Vi ser at satsing i offentlig sektor i hovedstadsområdet er veldig stort. Det er all grunn til å regne med at Oslo vil holde seg godt, og spesielt for normale boliger, sier han til E24.

Styrelseder Leif J. Laugen (til høyre) og Christian Vammervold Dreyer (til venstre), administrerende direktør i Eiendom Norge, presentererte eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk mandag. Bilde fra juni.

Vegard Wivestad Grøtt
Les også

Meglere fra sør til nord: Det har kjølnet i boligmarkedet

Les også

Håper på rolig bolighøst: – Prisveksten er ikke sunn

Les også

Obos-prisene i Oslo-området faller

Her kan du lese mer om