Dette tømmerhuset trenger oppussing, men budgiverne sendte prisen 1,75 mill. over takst

Det er ikke bare sentrumsbydelene i Oslo som opplever sterkt prispress.

BUDKAMP: Det vinnende budet på denne eneboligen var 1.750.000 over prisantydning.

Ihus
Publisert:,

«Oppussingsbehov», varslet megleren da han la ut denne 180 kvadratmeter store eneboligen på Nordberg i Oslo-bydelen Nordre Aker for salg til åtte millioner kroner.

Om du synes prisen virker stiv, så var flere budgivere helt uenige. Én av dem strakte seg opp til den nette sum av 9.750.000 kroner – 1,75 millioner mer enn prisantydningen, som var satt lik verditakst.

– Det var morsomt, sier Ihus-megler Anders Wekre til E24.

– Var utsalgsprisen litt lav?

– Nei, det var gjort fratrekk for oppssingsbehovet som boligen har. Men for mange ble nok dette objektet en inngangsbillett til Nordberg. I dette området går de fleste boliger for 10 millioner og mer i oppusset stand, sier Wekre.

– Budgiverne gjorde neppe det samme oppussings-fratrekket?

– Jeg tror nok oppussingsbudsjettet gikk med i budrunden for flere av dem, svarer megleren.

Én ting er sikkert: Den som ikke har penger igjen til oppussing, må like grønt:

GRØNT ER SKJØNT? Det vites ikke om boligkjøperen er en tilhenger av grønne badekar, men uansett kan boligen trenge noen kroner til oppussing, ifølge megler.

Ihus
Les også

Krangler om hvorfor Oslo-boligene er så dyre: - Utbyggerbransjen må skjerpe seg

Ihus-megler Anders Wekre.

Ihus

Ni budgivere

Det første budet var på åtte millioner og kom kvelden etter siste visning. Budgiveren skulle snart få konkurranse av åtte andre.

– Innledningsvis høynet de hverandre med intervaller på 100.000 kroner. Fra 9,5 millioner var det to stykker som sto igjen. De høynet hverandre med 50.000 kroner til den ene la inn det siste budet på 9,75 millioner, oppsummerer Wekre.

Huset er bygget i 1938, er oppført i laftet tømmer og har tre soverom. Teppegulv og laminat preger mange av rommene. Badet er av eldre stand. Det har grønn vask og grønt badekar.

Den fargeglade boligkjøper vil også sette pris på badstuen i kjelleren. Også her finner man grønn vask, og en matchende badstuovn i blått:

FARGEKLATT: Her kan du også vaske fingrene i en grønn vask få farme av en blå badstueovn.

Ihus
Les også

Ser salgsboom for luksusboliger

Sterk prisvekst

I hele Oslo har boligprisene steget kraftig det siste året, med en økning på 11,1 prosent fra mai 2014 til mai i år. E24 skrev nylig om den ekstra sterke prisveksten i bydeler på Oslos østkant.

Sindre Kristiansen (34) er blant boligeierne som har tjent gode penger på det. Han trengte ikke å ruge på sin Grünerløkka-leilighet i mer enn ett år, før salgsprisen ble én million mer enn han kjøpte den for.

I liket med sentrumsbydelene i øst, har prisene i Nordre Aker økt med rundt 13 prosent det siste året.

Oslo er for øvrig den eneste byen i Norge med prisvekst den siste måneden, mens resten av boligmarkedet opplevde en uvanlig korreksjon.

Les også

Tre av fire boliger gikk over prisantydning i mai: Ser ingen boligprisbrems i sikte for Oslo

Vil ha flere boligprosjekter

Ifølge Selvaag Bolig-sjef Baard Schumann er prisgaloppen et resultat av at det settes i gang altfor få nye boligprosjekter.

Forbrukerrådets fagdirektør for bolig Thomas Bartholdsen er enig, men ofrer ikke Schumann mye sympati.

– Jeg mener utbyggerbransjen må skjerpe seg. Oslo kommune har til enhver tid tusenvis av tomter som utbyggerne kan bygge på, men det går for tregt med byggingen, sa han til E24 torsdag.

Her kan du lese mer om