Boligkjøperen signerte kontrakten. Da kom skjeggkre-beskjeden

DNB Eiendom-megler felt for brudd på god meglerskikk.

FIKK SKJEGGKRE-INFO UNDER SIGNERING: Megleren burde underrettet boligkjøperen «straks» krypene var påvist i sameiet, fastslår nemndsavgjørelse.

Foto: Gisle Oddstad VG
Publisert:

«Nå kan du si det».

Ifølge boligkjøperen falt ordene på kontraktsmøtet, rett etter at kjøpekontrakten til Oslo-leiligheten var signert.

Både megleren og boligselgeren visste på forhånd at skjeggkre var påvist i sameiet – men det var først nå at megleren ba selgeren viderebringe budskapet.

DNB Eiendom på Vålerenga brøt god meglerskikk, ifølge meglernes klagenemnd.

I en avgjørelse fastslår nemnda at megleren skulle informert kjøperen om skjeggkre-funnet «omgående».

E24 får bekreftet at megleren i stedet valgte å vente.

– Vi burde nok ha sagt ifra med én gang. Samtidig synes vi avgjørelsen er streng, sier Daniel Olaisen, daglig leder ved DNB-kontoret på Vålerenga, til E24.

Les også

Forsker dokumenterte første vellykkede skjeggkrebekjempelse

Megler fikk vite etter budaksept

Ifølge nemndsavgjørelsen ble skjeggkre oppdaget i sameiet samme dag som budrunden ble avsluttet. Det er uklart om selgeren fikk informasjonen før eller etter at vinnerbudet var akseptert.

Megleren var imidlertid først orientert om funnet dagen etterpå, opplyser Olaisen.

– Vår megler fikk vite om skjeggkre i sameiet dagen etter budaksept, men mente det var best å snakke om dette på kontraktsmøtet, da alle parter var til stede, sier meglersjefen.

Det var boligkjøperen som klaget inn megleren. Da saken kom opp for behandling, avviste DNB-kontoret at megleren hadde henvendt seg til selgeren med ordene «nå kan du si det»– men vedgikk at kjøperen deretter fikk beskjeden som «like gjerne» kunne blitt gitt tidligere.

Beslutningen om å vente handlet blant annet om at megleren ønsket bedre kunnskap om utbredelsen, ettersom sameiet bare dager tidligere hadde limfeller utplassert for å fange krypene, forklarte megleren.

Les også

Skjeggkre-dom reiser nye spørsmål: – Prognosene er at skjeggkreene er kommet for å bli

– Må gi beskjed omgående

Olaisen understreker overfor E24 at megleren uansett ikke visste om skjeggkreene før etter at kjøperen fikk budaksept.

– Dermed var en bindende avtale om kjøp allerede inngått, og sånn sett hadde det ikke betydning om kjøper fikk beskjed før eller etter selve kontraktssigneringen, sier han.

Men nemnda fastslår at megleren skulle gitt beskjed «straks» hun fikk vite om krypene.

– Når det oppdages skjeggkre i leiligheten, er dette en opplysning som kjøpere av leiligheten hadde all grunn til å få omgående, selv om de rettslig sett er bundet ved budaksepten, heter det i avgjørelsen.

– Innklagede erkjenner også selv at informasjonen kunne vært gitt før kontraktsmøtet. I så fall kunne kjøperne (klagerne) før kontraktsmøtet og signering av kontrakten tatt stilling til hvordan de skulle forholde seg videre.

Les også

DNB må gi 180.000 kunder penger tilbake: – Har solgt får i ulveklær

Flere nye skjeggkre-klager mot meglere

Meglerkontorets sjef sier de tar lærdom av saken.

– Neste gang skal vi si ifra med én gang, lover han.

Olaisen sier meglerstanden må være mer på vakt, i det stadig flere boligkjøpere ikke bare forsøker å holde selgere ansvarlig etter skjeggkre-funn.

I meglerklagenemnda ligger nå flere ferske saksavgjørelser hvor boligkjøpere anklager meglere for å holde tilbake opplysninger, viser en E24-gjennomgang.

Flesteparten av saken har blitt avslått, ettersom det mangler bevis for at megleren har visst om.

Olaisen påpeker at det ikke er gitt at megleren vet det samme som boligselgeren.

– Vi skal alltid videreformidle informasjon når vi får vite om skjeggkre og opplyse om dette i prospektet, men det hender selgere også ikke opplyser dette til oss, sier han.

Det har ikke lykkes E24 å innhente kommentar fra boligkjøper eller boligselger til denne saken. I nemndsavgjørelsen identifiseres kun meglerforetaket, mens partene i bolighandelen er anonymisert, i tråd med normal nemndpraksis.

Her kan du lese mer om