Boligkjøpere i Storbritannia får «brexit»-klausul

En ny klausul i kjøpskontrakten skal gi potensielle boligkjøpere muligheten til å trekke seg fra kjøpet dersom Storbritannia går ut av EU.


<p><b>VANSKELIG MARKED:</b> Boligprisene i Storbritannia kan falle med hele 18 prosent hvis det blir «brexit», har finansminister George Osborne advart. Boligmarkedet har kjølnet i forkant av folkeavstemningen 23. juni.</p>

VANSKELIG MARKED: Boligprisene i Storbritannia kan falle med hele 18 prosent hvis det blir «brexit», har finansminister George Osborne advart. Boligmarkedet har kjølnet i forkant av folkeavstemningen 23. juni.

Boligmarkedet i Storbritannia har kjølnet i forkant av folkeavstemningen 23. juli, melder The Daily Telegraph.

Markedet frykter nemlig at boligprisene skal falle kraftig dersom britene bestemmer seg for å forlate EU.

Den britiske finansministeren George Osborne, som er tilhenger av «remain» – altså at Storbritannia skal forbli EU-medlem – har advart mot at en «brexit» kan ha dramatisk effekt på boligprisene, skriver Newsweek.

Prisene kan falle med hele 18 prosent dersom det blir «brexit», sa han i mai, ifølge nyhetsmagasinet.

Det har gjort meglerne desperate etter å få solgt boliger, og de har derfor tatt inn en klausul som skal overbevise potensielle kjøpere til å forplikte seg allerede nå.

Klausulen sier at kjøperne kan trekke seg fra salget uten å tape en krone dersom de ikke liker utfallet av folkeavstemningen.

Ser to mulige utfall

Sjeføkonom Roger Bjørnstad ved Samfunnsøkonomisk analyse påpeker at konsekvensene ved en eventuell «brexit» har blitt polarisert i debatten, noe som bidrar til å piske opp forventningene til hva konsekvensene faktisk vil bli.

Han ser imidlertid to mulige utfall av «brexit» som kan påvirke britiske boligpriser:

– Det som noen kan frykte er at kapitalmarkedene reagerer negativt på «brexit» og at kapitalen flykter ut av landet. Dermed vil bankene stramme inn på utlån og øker rentene og dette vil slå hardt ut i boligmarkedet, sier han.

– En annen mulighet er at sentralbanken er klar over dette og vil redusere rentene og pøse kreditt ut i markedet, og det kan bidra til å demme opp boligprisene, fortsetter han.

Selv tror han ikke en «brexit» vil gi kapitalflukt.

– Jeg tenker at det kan være andre grunner til at kapitalen er investert i Storbritannia enn at de er EU-medlemmer. Men det man frykter er at dette er et startskudd for flere utmeldinger fra union, sier han.

– Usikkerhet aldri bra for markedet

Ifølge Jeremy Raj ved advokatkontoret Wedlake Bell har usikkerheten rundt «brexit» allerede hatt en effekt på boligmarkedet.

Til Daily Telegraph sier han at både britiske og utenlandske boligkjøpere og selgere er klar over at prisene på boligmarkedet kan falle i etterkant av 23. juni.

 <p><b>SJEFØKONOM:</b> Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse.</p>

SJEFØKONOM: Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse.

– Usikkerhet er aldri bra for boligmarkedet. Kjøpere setter seg på gjerdet og selgere vil ikke motta skambud, så det tror jeg er usikkerheten til at de ser en effekt nå, sier Bjørnstad.

Det samme sier sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank 1 Gruppen:

– Det er alltid sånn at usikkerhet gjør at folk sitter på gjerdet, i påvente av hva konsekvensene vil bli. De inntar en vente-og-se-holdning nå, sier hun til E24.

Holvik påpeker at boligmarkedet i Storbritannia har vært et sted for folk å plassere penger.

– London har nytt godt av å være finanssentrum i Europa, men nå har noen banker sagt at de må vurdere videre satsing i Storbritannia hvis det blir en «brexit». Det vil i så fall innebære at en stor kjøpesterk gruppe forsvinner fra landet, sier hun.

Markedet grepet av «brexit»-frykt

 <p><b>SJEFØKONOM:</b> Elisabeth Holvik i Sparebank 1 Gruppen.</p>

SJEFØKONOM: Elisabeth Holvik i Sparebank 1 Gruppen.

Folkeavstemningen om det britiske EU-medlemskapet er bare halvannen uke unna, og de siste meningsmålingene har vist tilnærmet dødt løp mellom ja- og nei-siden.

Seks målinger har de siste dagene vist et flertall for å forlate EU, ifølge Bloomberg.

Investorer verden over frykter for hva britene vil stemme i folkeavstemningen om EU.

Bare den siste uken har London-børsen falt nesten seks prosent i påvente av resultatet. FTSE100-indeksen er nå på sitt laveste nivå siden februar. I tillegg har pundet de siste dagene svekket seg til nivåer vi ikke har sett siden starten av april.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå